Добрый день! Проводится опрос с целью исследования. Скажите, пожалуйста, уважаемые рыбаки, интересны ли вам были бы поездки на оз.Горькое в Тюменцевском районе, если там будет построена круглогодичная база отдыха с баней, какими-то развлекающими мероприятиями и, к примеру, соревнованиями по зимней рыбалке и т.д?
Опрос
- Автор темы Miss_Yuli
- Дата начала
Bezrukov
Старожил
@Miss_Yuli, с целью исследования целесообразности строительства базы отдыха? 
тут все зависит не от желания рыбаков,а от Ваших цен и сервиса
тут все зависит не от желания рыбаков,а от Ваших цен и сервиса
Bezrukov
Старожил
@Miss_Yuli, скажу так, лично я бы учитывая расстояние в 380 км от Новосибирска, лучше бы поехал в Горный Алтай на базу отдыха с рестораном где можно у камины выпить бокал красного вина под вкусную еду и пейзаж за окном в виде гор и Катуни да да, даже в октябре или декабре,так даже лучше когда нет толпы туристов
да да, даже в октябре или декабре,так даже лучше когда нет толпы туристов
Bezrukov
Старожил
@Miss_Yuli, но не торопитесь с выводами, есть люди которые любят отдых экономнее и опять же не все условия сервиса и прочего озвучены Вами,я к сожалению не в курсе как обстоят дела с рыбалкой на данном озере
но не торопитесь с выводами, есть люди которые любят отдых экономнее и опять же не все условия сервиса и прочего озвучены Вами,я к сожалению не в курсе как обстоят дела с рыбалкой на данном озере@Bezrukov,нам важно любое мнение,так как проект находится в разработке, мы изучаем потребности и желания разной целевой аудитории. Предполагается что-то вроде таких домиков. Да, у нас нет вида на горы, но посидеть с вином с видом на озеро в тишине, тоже неплохо) также поступили предложения в предоставлении SPA услуг, конных прогулок и различных тематических мероприятий.
Вложения
-
Screenshot_20211013_121026_com.instagram.android.jpg -
Screenshot_20211013_121314_com.instagram.android.jpg
Novosibirec
Активный рыбак
@Miss_Yuli, имхо. Сперва определитесь, бюджетно у вас или нет Если нет, то должно быть эксклюзивно и интересно) Если да, то нужно чем-то завлечь рыбаков, изучить что им приелось, что они хотят Вы в верном направлении) Я думаю, все у вас получится)
Если нет, то должно быть эксклюзивно и интересно) Если да, то нужно чем-то завлечь рыбаков, изучить что им приелось, что они хотят Вы в верном направлении) Я думаю, все у вас получится)@Novosibirec, поэтому я здесь)) хочу узнать что вам интересно и чего не хватает?спасибо!
biznesmens
Старожил
Посоветую из своего опыта, так как занимаюсь своей рыболовно-туристической базой.
Рыбаки контингент специфический, на жилье в основном стараются экономить, так как привычные к проживанию на природе. Но с возрастом, примерно под 40 могут себя побаловать проживанием с комфортом.
Как показала практика постройки своей базы - реальные затраты превышают расчетные примерно в 2 раза и более, и в итоге составляют бюджет от 10 млн.руб.
По этому если считать ваш проект бизнесом, то сразу рассчитывайте - что срок окупаемости будет больше 10 лет, то есть эти вложения - превращаются в "очень длинные деньги".
Еще влияет сезонность, это очень важно.
Если домики строить всесезонные и с отоплением - то это более затратное дело.
Как показала практика:
1. Для заядлых рыбаков нужны малобюджетные (эконом домики) "где пришел и упал спать" и с ценой проживания около 500-750 руб. за человека в сутки. С бельем или со своим можно, с посудой и плиткой, с туалетом общим на улице или в доме и т.д. - все влияет на себестоимость.
2. Для отдыха гостей с семьями - уже нужно более комфортные номера и малошумные, оборудованные мини кухней и санузлом в доме - что выходит для постройки в разы дороже (более дорогой интерьер, качественные кровати и постельное белье + бытовая техника и посуда и т.д.).
И цену проживания из-за конкуренции в этом сегменте сильно не подымешь.
Не забывайте, что всё это нужно содержать: охранять, своевременно платить персоналу, вода, канализация, электричество, отопление, газ, дрова березовые + уголь, мыть, стирать, ремонтировать, обслуживать, встречать, провожать и т.д.
И еще налоги налоги, учет гостей, спонсорство мероприятий и обустройства района и другое, бух. отчетность, противодействие терроризму!
Не забывать сразу откладывать средства на реставрацию каждые 2-3 года и на развитие.
Не забывайте про безопасность гостей и пожарную сигнализацию обязательна в каждый домик.
Отдельная история с развлекательными аттракционами установленными в территории - они могут привести к травмам у гостей.
Ну а прокат снаряжение и техники - это еще одна история.
Вокруг этого озера есть много баз - Вам лучше их объехать и все лично посмотреть, записать на видео и сфотографировать, чтобы потом что-то полезное высмотреть для себя или сделать какую-то фишку, которой нет на других базах. Поговорите с персоналом.
Конкуренции не бойтесь - это полезно.
Когда есть сосредоточение баз в одном месте - то у каждой будет именно свой гость (со своими приоритетами и своим внутренним миром).
И ГЛАВНОЕ - ЭТО ПЕРСОНАЛ - это еще одна из очень значимых и сложных проблем!
еще их проживание, транспорт, питание и т.д.
И еще много, много нюансов, звоните, по возможности что-то подскажем.
С уважением коллеги.
Рыбаки контингент специфический, на жилье в основном стараются экономить, так как привычные к проживанию на природе. Но с возрастом, примерно под 40 могут себя побаловать проживанием с комфортом.
Как показала практика постройки своей базы - реальные затраты превышают расчетные примерно в 2 раза и более, и в итоге составляют бюджет от 10 млн.руб.
По этому если считать ваш проект бизнесом, то сразу рассчитывайте - что срок окупаемости будет больше 10 лет, то есть эти вложения - превращаются в "очень длинные деньги".
Еще влияет сезонность, это очень важно.
Если домики строить всесезонные и с отоплением - то это более затратное дело.
Как показала практика:
1. Для заядлых рыбаков нужны малобюджетные (эконом домики) "где пришел и упал спать" и с ценой проживания около 500-750 руб. за человека в сутки. С бельем или со своим можно, с посудой и плиткой, с туалетом общим на улице или в доме и т.д. - все влияет на себестоимость.
2. Для отдыха гостей с семьями - уже нужно более комфортные номера и малошумные, оборудованные мини кухней и санузлом в доме - что выходит для постройки в разы дороже (более дорогой интерьер, качественные кровати и постельное белье + бытовая техника и посуда и т.д.).
И цену проживания из-за конкуренции в этом сегменте сильно не подымешь.
Не забывайте, что всё это нужно содержать: охранять, своевременно платить персоналу, вода, канализация, электричество, отопление, газ, дрова березовые + уголь, мыть, стирать, ремонтировать, обслуживать, встречать, провожать и т.д.
И еще налоги налоги, учет гостей, спонсорство мероприятий и обустройства района и другое, бух. отчетность, противодействие терроризму!
Не забывать сразу откладывать средства на реставрацию каждые 2-3 года и на развитие.
Не забывайте про безопасность гостей и пожарную сигнализацию обязательна в каждый домик.
Отдельная история с развлекательными аттракционами установленными в территории - они могут привести к травмам у гостей.
Ну а прокат снаряжение и техники - это еще одна история.
Вокруг этого озера есть много баз - Вам лучше их объехать и все лично посмотреть, записать на видео и сфотографировать, чтобы потом что-то полезное высмотреть для себя или сделать какую-то фишку, которой нет на других базах. Поговорите с персоналом.
Конкуренции не бойтесь - это полезно.
Когда есть сосредоточение баз в одном месте - то у каждой будет именно свой гость (со своими приоритетами и своим внутренним миром).
И ГЛАВНОЕ - ЭТО ПЕРСОНАЛ - это еще одна из очень значимых и сложных проблем!
еще их проживание, транспорт, питание и т.д.
И еще много, много нюансов, звоните, по возможности что-то подскажем.
С уважением коллеги.
Последнее редактирование:
Bezrukov
Старожил
@biznesmens, Все сказано верно ? ? в добавок приведу пример про Алтай- имеется две базы,расположены через забор друг от друга, у одной панорамные окна в пол в номере и сан.узле, вид на берег Катуни, уточнять не буду но ориентир цены 4500-5000 сутки, у другой простые дома из бруса вид на Катунь его почти нет,цена около 3500 сутки, так при всем своем желании провести время на более дорогой базе я не еду туда по одной причине- в домах холодно при их хреновом отоплении, поэтому я еду на соседнюю базу чуть дешевле и в доме хожу в трусах, касалось бы просто комфорт,но нет,на этой более дешевой базе в меню ресторана есть афигенный язык на гриле? Резюмируя все описанное - еду туда где тепло и вкусно кормят, а уж если охота посмотреть природу просто еду на авто подальше от базы.
biznesmens
Старожил
Bezrukov
Старожил
@biznesmens, Да, в наше время фишка у каждого потребителя и покупателя своя, кому то отдых с семьей в деревенском доме с туалетом на улице в радость, а кому то вдвоем необходимо больше удобств