Продам полный комплект рыбака -дом с причалом в дельте Дона

[lagutnik]

Продаю 2-х этажный дом в природном парке "Донской" х.Лагутник (в 30 км от Ростова-на-Дону). На мне асфальт заканчивается. Дом 70 м2 -керамзитобетон, участок 10 сот, используется как дача. Выход к реке по фасаду метров 20, слани ( лодка "казанка" с мотором-гибридом, собрал с помощью этого сайта, спасибо, поднимается лебедкой), причал -можно поставить лодок пять.
Ерик Лагутник шириной 80 метров (исторически это средний рукав Дона).
До Таганрогского залива Азовского моря расстояние 8 км, до Дона 4км. Рыба ходит туда-сюда. Ловится тарань (вобла), гибрид (карась), сазан (главный трофей), амур, пеленгас, щука, раки. И ЭТО ВСЕ С УЧАСТКА. На лодке выхожу редко- просто покататься по ерикам в шандоры, т.к. все ловится с мостков.
Места красивейшие, хутор расположен вдоль ерика, все дома по первой линии на 2-3 километра. Сосед использует участок как рыболовную базу- у него сотни друзей, и они едут к нему косяками. Другие соседи живут на рыбе. Я полный лентяй, и поэтому ловлю только сазана по ночам на макуху. При срабатывании сигнализатора (из старой автомобильной сделал) надеваю налобный фонарь, иду к мосткам (метров 10) - сазан или гибрид (50% на 50%), и дальше спать. Утром чистить рыбу и варить уху (помидоры растут рядом).

 

[Fisher-Man]

Цена - подарок, по-моему! Эх, хороша дача, но далековата (((

 

[корень]

Земля и строения оформлены?

 

[lagutnik]

Дом и земля оформлены . На сайте росреестра ( https://pkk5.rosreestr.ru) кадастровый номер 61:01:0160201:44ноль . Электричество 2.68руб за кВтч, а в городе почти 5. Счетчики на столбах с пультом поставили.

 

[Синхрофазотрон]

Комары есть?

 

[lagutnik]

Ага. Собаки без ушей бегают- комары сожрали(шутка для "друзей"). В траве-много, поэтому косим участок.